咨询买房的问题！

[size=6]        [b]我姐姐买了一套房子，在预售的时候说是准现房，当时合同书上写的是143.8平方。国家规定144平方以下是交2%的地税，超过144平方交4%的税。国家也规定：预售房允许有3%面积的误差。[/b][/size]
[size=6][b]        然而在交房的时候昆山物价局测量出来实际是145平方，超过144平方的标准，要交4%的税。这样就多交了4.5万元。[/b][/size]
[size=6][b]      我姐姐不服气，觉得开发商违约。这多出来的1.2平方要值4.5万元也太不值了，如果这样的话，当初也不会买这栋房子的。[/b][/size]
[b][size=6]      请问大家该怎么追究开发商的责任啊？？[/size][/b]
[b][size=6]      非常感谢!!!![/size][/b]
[b][size=6][/size][/b]
[b][size=6][/size][/b]
[b][size=6][/size][/b]
[b][size=6][/size][/b]

:funk:

你这个问题是两种法律关系的综合结果。

一个民商事法律关系，即买房人和开发商的法律关系，
一个是经济行政法律关系，即按照规定买房人向税务部门缴税的法律关系。

实际面积是145，超过144，缴税4%，是没有问题的。
关键是由于开发商的过错，造成买方人多支付税金，买房人是可以向开发商主张的。

你们可以先行和开发商协商，协商不成，可以采用法律手段。


有需要可以联系我，
50619618，居。

回复 #3 后来者居 的帖子

非常谢谢阿居的回答！

不客气。